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18048390857 侯海叶

地址:内蒙古自治区 鄂尔多斯市 东胜区 铁西万正广场

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鄂尔多斯市城市人家装饰设计工程有限公司

地  址:内蒙古自治区 鄂尔多斯市 东胜区 铁西万正广场

电  话:18048390857

联系人:侯海叶

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如何制定装修预算:选定设计方案,制定具体预算!

内容提示:量房时,大家会带设计师到新房内进行实地测量,对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,但要注意房屋现况是对报价有影响的,设计师可根据实地情况提出一些合理化建议,与大家进行沟通,为设计方案的完整性做补充。

和设计师沟通确定了设计方案后,然后下一步就进入到了设计师量房做预算的阶段
 确定计方案,制定具体装修预算:
量房时,大家会带设计师到新房内进行实地测量,对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,但要注意房屋现况是对报价有影响的,设计师可根据实地情况提出一些合理化建议,与大家进行沟通,为设计方案的完整性做补充。
设计师做好设计方案后就开始制定您家预算并作出报价单,和设计师讨论方案的可行性、各部位的施工工艺,详细了解每一处施工的价格,并能自己的知识判断报价是否合理,做到心中有数,为签订最终的装修合同保证。
房屋现况对报价的影响主要包括:
地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。而且新房和二手房的改造都会涉及到墙面腻子的铲除费用。
顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
装修概预算:
装饰工程概预算介绍:建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。
市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。
由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。
关于装修预算:
1.编制依据:
施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。
2.编制步骤:
熟悉施工图纸;计算工程量;计算工程直接费;计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。
3.费用的组成:
建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
量房报价的注意事项:
一份完整的报价单包括六部分:即项目名称、单价、数量、总价、材料结构和安装工艺技术标准。缺少认可一个就不是一份合格与完整的报价单。

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